Najnovija statistika ukazuje da gradnja neće stati. Naprotiv. Samo u septembru 2020. godine izdato je za deset odsto više građevinskih dozvola nego u istom mesecu 2019. godine. Čak 84 odsto izdatih dozvola odnosi se na zgrade. Prijavljena je izgradnja 2.710 stanova prosečne površine od 80 kvadrata, najviše u Beogradu. Ali, u trećem kvartalu 2020. zabeležen je i rast prodaje građevinskog zemljišta. Takav trend se očekuje i u 2021. godini, jer je potražnja i dalje značajno veća od ponude
U Beogradu na vodi cena kvadrata ide i do 9.000 evra, ali to stvara lažnu sliku o previsokim cenama stanova u glavnom gradu
Strah od policijskog časa, ponovnog zaključavanja i pandemije pojedincima je doneo dobit. Vlasnici vikendica definitivno su profitirali. U trećem kvartalu ove godine udvostručena je prodaja kuća za odmor u odnosu na isti period 2019. godine. Prodato je čak oko 500 vikendica u blizini većih gradova, a stručnjaci kažu da ovih nekretnina u pristojnom stanju gotovo da nema u ponudi. Iako je tokom vanrednog stanja, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, obim tržišta nepokretnosti smanjen za oko 70 odsto, cene nekretnina nisu padale. Tražnja ne jenjava jer u nekretninama i dalje mnogi vide izlaz kada kriza zakuca na vrata. Pandemijom su najviše pogođeni vlasnici poslovnih prostora, a mnogi su zakupcima dali određeni grejs period kako bi zadržali kakvu-takvu sigurnost.
Šta se dešava na tržištu nekretnina koje profitira, uprkos pandemijskoj krizi? Kako se dogodilo da, pored hrane, lekova i sredstava za higijenu, nekretnine postanu najtraženije i najpoželjnije za opstanak ljudi?
Direktor kompanije CBRE Boško Tomašević potvrđuje za Magazin Biznis da je pandemija nesumnjivo doprinela rastu potražnje nekretnina na obodima grada, pre svega na Avali, Kosmaju i Fruškoj gori. Siguran je da će se procvat prodaje prigradskih nekretnina nastaviti i u budućnosti. „Još ranije, pre pandemije, kupci su postali svesniji svojih želja, kada je u pitanju nepokretnost za život, konkretniji su u svojim zahtevima koje upućuju investitorima, upoznati sa tipovima gradnje, završne obrade i sa vrstom materijala koji se koriste tokom gradnje”, kaže Tomašević i dodaje da nikada nije bio izraženiji akcenat na kvalitetu životne okoline, čistom vazduhu i kompletnom okruženju. To je definitivno posledica pandemije.
Prosečan kupac u Srbiji, u prvoj polovini 2020. godine, pazario je stan od 54 metra kvadratna čiji je kvadrat platio 1.425 evra, podaci su Republičkog zavoda za statistiku. Šarenolika je bila ponuda, ali i tražnja. Tako je po najnižoj ceni plaćen kvadratni metar stambenog prostora u Tutinu koji je koštao oko 400 evra (47.514 dinara), a najskuplji prodati stan je bio na Savskom vencu čiji je metar kvadratni plaćen 3.381 evro.
Foto: wikimedia.org
Opširnije u štampanom izdanju
U ovom broju još i …
- ŠTA DONOSI NOVO POSTROJENJE „DUBOKA PRERADA“ U SRBIJI: Kako je rafinerija u Pančevu postala najbolja u regionu
- ČOVEK KOJI RETKO DAJE INTERVJUE, PORUČUJE: Najvažnije je biti inovativniji od drugih
- PREGLED USVOJENIH IZMENA ZAKONA O PORESKOM POSTUPKU I PORESKOJ ADMINISTRACIJI I ZAKONA O POREZIMA NA IMOVINU: Šta donose izmene zakona iz oblasti poreza
- IZ BANKARSKOG UGLA: Obezbedili smo stabilan izvor finansiranja u najturbulentnijem periodu
- SVETOSLAV ATANASOV, GENERALNI DIREKTOR COCA-COLA HBC SRBIJA: Značajan doprinos Coca-Cola sistema srpskoj privredi
- ZOLTAN GARAI, DIREKTOR KOMPANIJE MOL SRBIJA: Planiramo dalje širenje mreže
- MARJANA DAVIDOVIĆ, GENERALNA DIREKTORKA NESTLÉ ADRIATIK ZA JUŽNI REGION: Novi izazovi nas motivišu da budemo još bolji
- PODRŠKA I POMOĆ DRUŠTVENOJ ZAJEDNICI U 2020. GODINI
- MENADŽERSKI VODIČ: Igre milijardera
- ODRŽANA ČETVRTA KONFERENCIJA „SRPSKI DANI OSIGURANJA” Osiguravači su pitali: Prijatelji, kako ste
- TV SLIKE I PRILIKE: Ne može se živeti bez dobrote i ljubavi
- MONCA, LOMBARDIJA, NA KRAJU 2020. I U OČEKIVANJU 2021.: Raspoloženje pred Božić – ni nalik „onoj“ Italiji
- MESEČNI HOROSKOP ZA POSLOVNE LJUDE: Šta kažu zvezde za biznis u 2021. godini
- Sledeći broj Magazina Biznis izlazi 20. februara 2021.
